南都訊 記者劉倩 王莎莎 楊金霞 國家統計局昨日發佈了去年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,65個城市seo新建住宅價格環比上漲,同比上漲的城市則達到69個。其中,包括北京、上海、廣州、深圳在內的一線城市新建住宅價格已經連續第四個月同比漲幅均超20%。
  專家稱“市場預期漸預防癌症須知趨穩定”
  根據國家統計局發佈的數據,無論是一手樓還是二手樓去年最後一個月仍舊出現了大面積的上漲。與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為21.9%,最低為下降2.8%。其中,北京上漲20 .6%;上海上漲21 .9%;廣州上漲20.4%;深圳上漲20.3%。同時,31個城市房價漲幅超過10%。不過,同比上升勢頭則有所見緩,北京、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅分別比11月份回落0 .5、0 .5和0 買屋.7個百分點,上海的同比漲幅與11月相同。
  從環比看房屋貸款,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個,比11月份分別增加了7個和3個。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份均有所回落,回落最高的是深圳,達到0 .4個百分點。
  國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,房價走勢進一步趨緩,表明近期一線城市和部分二線熱點城市蒸烤箱在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下,市場預期漸趨穩定。
  一線城市預計漲聲依舊
  根據國家統計局數據,廣州市房價在12月份呈現環比溫和上漲現象,不論是新建住宅,還是新建商品住宅,兩者價格環比11月均微漲0 .7%。不過廣州市網簽數據則顯示12月房價上漲要凶猛得多,根據網易房產數據中心監測國土房管局的陽光家緣網數據顯示,12月一手住宅環比大漲13.4%。事實上,在臨近歲末的廣州市場,有部分開發商在衝刺年度業績目標的壓力下,有樓盤出現降價走量的情況。但是最終數據顯示房價仍然大漲,不排除傳說中“限價真空期”的影響之下,2013年最後6天成為了高價樓盤放寬網簽的時間段。數據顯示,2013年最末一周的成交均價環比此前一周幾乎翻倍,達到全年最高值。
  而對於新一年的房價走勢,在連日來多種類型的年度總結活動上,房地產專家多數認為像廣州這樣的一線城市預計會“漲”聲依舊。富力地產集團董事長李思廉就在近日“2014年中國房地產新年峰會”上明確表示,在未來3年內仍然看不到房價會大跌的可能性。他的理由是2013年特別是下半年土地市場競爭激烈,有實力的開發商仍然看好市場,他還說房價“會不會漲五六倍”。
  房價走勢進一步趨緩,表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下,市場預期漸趨穩定。
  ———國家統計局城市司高級統計師劉建偉  (原標題:廣州一手房價漲幅連續4個月超20%)
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